Rua Venancio Aires, 533 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.207/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 783 mil
148 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 815 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.207/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 783 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²
Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.368/m²
Financiadas80%
  1. 23/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 515 mil (63%)148 m²R$ 815.000R$ 5.507/m²
  2. 16/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 514 mil (70%)157 m²R$ 735.000R$ 4.682/m²
  3. 18/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  4. 03/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 328 mil (81%)148 m²R$ 402.715—
  5. 03/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 328 mil (81%)148 m²R$ 402.715—
  6. 26/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~21 unidades de 148 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.581/m² · 31
2012—R$ 2.224/m² · 25
2013R$ 3.885/m² · 1R$ 2.175/m² · 18
2014—R$ 3.842/m² · 14
2015—R$ 4.673/m² · 5
2016—R$ 2.847/m² · 13
2017—R$ 4.775/m² · 5
2018—R$ 3.281/m² · 7
2019—R$ 3.291/m² · 11
2020—R$ 4.995/m² · 10
2021R$ 4.054/m² · 1R$ 5.045/m² · 21
2022—R$ 5.040/m² · 14
2023—R$ 6.115/m² · 12
2024—R$ 6.081/m² · 31
2025R$ 4.682/m² · 1R$ 6.210/m² · 26
2026R$ 5.507/m² · 1R$ 5.995/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013202120252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.885/m²
20211 vendas · R$ 4.054/m²
20251 vendas · R$ 4.682/m²
20261 vendas · R$ 5.507/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado120%R$ 600 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 842.833R$ 6.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Venancio Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 373Casa1R$ 2.129/m²R$ 302 mil
Nº 395Loja1R$ 9.511/m²R$ 847 mil
Nº 408Casa1R$ 870/m²R$ 347 mil
Nº 414Galpão, indústria e serviços1R$ 2.751/m²R$ 2,1 mi
Nº 432Apartamento9R$ 5.455/m²R$ 745 mil
Nº 433Apartamento30R$ 8.588/m²R$ 730 mil
Nº 452Loja1R$ 10.907/m²R$ 1,3 mi
Nº 488Loja1R$ 10.642/m²R$ 1,5 mi
Nº 534Loja1R$ 8.899/m²R$ 2,1 mi
Nº 641Apartamento174R$ 4.377/m²R$ 569 mil

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