Rua Venancio Aires, 328 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 23.523/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 23.523/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.750/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.347/m² – R$ 14.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 21.000/m²
Financiadas—
- 26/03/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 809 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.982/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 14.833/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.333/m² · 4 |
| 2026 | R$ 21.000/m² · 1 | R$ 14.472/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.050.000R$ 8.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.615/m² | R$ 48 mil |
| Nº 283 | Casa | 6 | R$ 8.554/m² | R$ 586 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 450 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 4.895/m² | R$ 783 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 345 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 302 mil |