Rua Venancio Aires, 278 (Perdizes)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.615/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.615/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 48 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.615/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.483/m² – R$ 1.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 114 mil
Mediana da listaR$ 1.463/m²
Financiadas11%
- 16/04/2025VAGA 19 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 19/03/2025BX. 24 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
- 17/02/2025BX 23 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 47.779R$ 1.593/m²
- 17/07/2023BX 15 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 31/08/2021BX. 14 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 33.024R$ 1.101/m²
- 24/03/2021BX 5 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 44 mil (39%)30 m²R$ 113.610R$ 3.787/m²
- 17/07/2020BX 23 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 85.500R$ 2.850/m²
- 09/08/2019BX 23 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 98.000R$ 3.267/m²
- 22/12/2015BX 1 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 63.308R$ 2.110/m²
- 14/11/2012BX 17 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 25 mil (90%)30 m²R$ 28.000R$ 933/m²
- 17/08/2012BX 28 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 29/05/2012BOX 27 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 19.400R$ 647/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.111 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 933/m² · 3 | R$ 933/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 1.101/m² · 3 |
| 2023 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.593/m² · 3 | R$ 1.593/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 48.443R$ 1.615/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 17.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 955 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 283 | Casa | 6 | R$ 8.554/m² | R$ 586 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 450 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 4.895/m² | R$ 783 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 23.523/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 1,6 mi |