Rua Venancio Aires, 315 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.895/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.895/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 783 mil (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.464/m²
Financiadas57%
- 26/03/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 14/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido170 m²R$ 170.220—
- 22/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 520 mil (75%)160 m²R$ 690.000R$ 4.313/m²
- 23/11/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 19755% transferidoSFH · R$ 624 mil (80%)160 m²R$ 780.000—
- 15/08/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 413 mil (67%)170 m²R$ 620.000R$ 3.647/m²
- 19/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 517.000R$ 3.231/m²
- 13/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (69%)160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 11/03/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido160 m²R$ 89.618—
- 19/03/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~21 unidades de 170 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.175/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.842/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.673/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.045/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 5.040/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.115/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 6.210/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.995/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 842.833R$ 6.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 955 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.615/m² | R$ 48 mil |
| Nº 283 | Casa | 6 | R$ 8.554/m² | R$ 586 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 450 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 23.523/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 345 mil |