Rua Venancio Aires, 304 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.839/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
Financiadas—
- 24/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 18/06/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 90.000R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~4 unidades de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 31 |
| 2012 | R$ 968/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.175/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.842/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.673/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.045/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.040/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.115/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.081/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.210/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 5.995/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
Calculadora
R$ 842.833R$ 6.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 17.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 955 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.615/m² | R$ 48 mil |
| Nº 283 | Casa | 6 | R$ 8.554/m² | R$ 586 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 4.895/m² | R$ 783 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 23.523/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 1,6 mi |