Rua Venancio Aires, 283 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.554/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.554/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 586 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.520/m²Unidade típica
R$ 902 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 9.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 27/11/2020CS 12Residência · construído em 197060 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- 04/09/2020CS 8Residência · construído em 195450% transferido80 m²R$ 60.000—
- 15/08/2016CS 9Residência · construído em 1955SFH · R$ 315 mil (90%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 17/11/2015CS 9Residência · construído em 195560 m²R$ 322.575R$ 5.376/m²
- 23/09/2014CS 11Residência · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/08/2013CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 17/03/2011CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 312.000R$ 2.690/m²
- 17/03/2011CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 4R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~12 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.345/m² · 2 | R$ 4.111/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.588/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.406/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.479/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.750/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 902.456R$ 7.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 17.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 955 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.615/m² | R$ 48 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 450 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 4.895/m² | R$ 783 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 23.523/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.658/m² | R$ 1,6 mi |