Rua Tucuna, 304 (Perdizes)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.094/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 830 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.094/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 830 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.791/m²
Financiadas33%
  1. 06/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 930.000R$ 7.949/m²
  2. 19/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (31%)117 m²R$ 810.000R$ 6.923/m²
  3. 18/05/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (34%)117 m²R$ 830.000R$ 7.094/m²
  4. 04/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 325 mil (24%)215 m²R$ 1.360.000R$ 6.326/m²
  5. 19/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 740 mil (80%)117 m²R$ 926.300R$ 7.917/m²
  6. 28/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 437 mil (49%)117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
  7. 25/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 930.000R$ 7.949/m²
  8. 02/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 520 mil (68%)117 m²R$ 760.000R$ 6.496/m²
  9. 30/01/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  10. 12/12/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 870.000R$ 7.436/m²
  11. 04/01/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009215 m²R$ 870.000R$ 4.047/m²
  12. 10/11/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 830.000R$ 7.094/m²
  13. 26/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 570 mil (75%)117 m²R$ 765.000R$ 6.538/m²
  14. 01/09/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 727.000R$ 6.214/m²
  15. 15/07/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 695.000R$ 5.940/m²
  16. 26/12/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 605.000R$ 5.171/m²
  17. 22/08/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (44%)117 m²R$ 686.000R$ 5.863/m²
  18. 05/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 543 mil (77%)117 m²R$ 710.000R$ 6.068/m²
  19. 11/04/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
  20. 28/02/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido117 m²R$ 278.000—
  21. 26/12/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  22. 16/07/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
  23. 30/11/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido117 m²R$ 275.000—
  24. 19/06/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 770.000R$ 6.581/m²
  25. 02/03/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 830 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 34 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
11 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.375/m² · 3R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 2.122/m² · 5R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 5.150/m² · 4R$ 3.626/m² · 64
2014R$ 5.537/m² · 4R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 6.111/m² · 2R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 5.128/m² · 3R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 6.496/m² · 2R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 5.128/m² · 2R$ 4.487/m² · 30
2019R$ 5.603/m² · 4R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 6.077/m² · 2R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 6.816/m² · 2R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 5.741/m² · 2R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 6.496/m² · 3R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 7.805/m² · 2R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 6.326/m² · 1R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 7.094/m² · 3R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.375/m²
20125 vendas · R$ 2.122/m²
20134 vendas · R$ 5.150/m²
20144 vendas · R$ 5.537/m²
20152 vendas · R$ 6.111/m²
20163 vendas · R$ 5.128/m²
20172 vendas · R$ 6.496/m²
20182 vendas · R$ 5.128/m²
20194 vendas · R$ 5.603/m²
20202 vendas · R$ 6.077/m²
20212 vendas · R$ 6.816/m²
20222 vendas · R$ 5.741/m²
20233 vendas · R$ 6.496/m²
20242 vendas · R$ 7.805/m²
20251 vendas · R$ 6.326/m²
20263 vendas · R$ 7.094/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
  • Sem financiamento informado3375%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado3375%R$ 14,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6897%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6897%R$ 31,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 310 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 240Apartamento53R$ 7.867/m²R$ 1,1 mi
Nº 248Casa1R$ 19.921/m²R$ 4,4 mi
Nº 270Apartamento37R$ 6.867/m²R$ 1,6 mi
Nº 291Outros1R$ 8.088/m²R$ 1,9 mi
Nº 292Casa5R$ 7.926/m²R$ 761 mil
Nº 294Casa4R$ 14.449/m²R$ 2,4 mi
Nº 333Vaga de garagem42R$ 2.000/m²R$ 60 mil
Nº 342Casa1R$ 12.851/m²R$ 1,5 mi
Nº 350Loja1R$ 25.189/m²R$ 2,7 mi
Nº 364Loja1R$ 26.378/m²R$ 4,9 mi

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