Rua Tucuna, 294 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.449/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.449/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.610/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 17.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 11.096/m²
Financiadas—
- 17/10/2022LOTE CResidência · construído em 1949156 m²R$ 1.925.000R$ 12.340/m²
- 17/10/2022LOTE AResidência · construído em 1960182 m²R$ 1.793.072R$ 9.852/m²
- 12/02/2021CasaResidência · construído em 1960182 m²R$ 1.793.072R$ 9.852/m²
- 04/12/2020CasaResidência · construído em 1949156 m²R$ 1.925.000R$ 12.340/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.625/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.586/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.568/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.674/m² · 4 |
| 2020 | R$ 12.340/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 5 |
| 2021 | R$ 9.852/m² · 1 | R$ 9.353/m² · 2 |
| 2022 | R$ 11.096/m² · 2 | R$ 9.852/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.453/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.114/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.340/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.852/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal450%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 810 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 944.324R$ 10.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 53 | R$ 7.867/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 19.921/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 37 | R$ 6.867/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 291 | Outros | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Casa | 5 | R$ 7.926/m² | R$ 761 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 43 | R$ 7.094/m² | R$ 830 mil |
| Nº 333 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.000/m² | R$ 60 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 25.189/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 26.378/m² | R$ 4,9 mi |