Rua Tucuna, 333 (Perdizes)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.000/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.000/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 60 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 839/m² – R$ 2.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas15%
- 17/07/2026BX 21 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 17/07/2026BX 26 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 24/06/2026BX 01 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
- 31/03/2026BX 30 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 31/03/2026BX 06 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 24/11/2025BX 21 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 5.000R$ 167/m²
- 24/11/2025BX 20 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 5.000R$ 167/m²
- 25/07/2025BX 09 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 123.000R$ 4.100/m²
- 21/07/2025BX 21 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 21/07/2025BX 07 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 10/07/2025BX 13 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 45.910R$ 1.530/m²
- 07/08/2024BX 14 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 14/11/2023BX 07 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 09/11/2023BX 16 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 117.566R$ 3.919/m²
- 19/10/2023BX 09 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 57.000R$ 1.900/m²
- 28/02/2023BX 24 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 28/02/2023BX 03 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 30/01/2023BX 04 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 29/12/2022BX 12 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 52 mil (80%)30 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 14/10/2022BX 06 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (70%)30 m²R$ 28.974R$ 966/m²
- 14/10/2022BX 30 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (70%)30 m²R$ 28.974R$ 966/m²
- 17/09/2020BX 01 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 20/04/2020BX 14 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 39.538R$ 1.318/m²
- 30/10/2019BX 17 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 10/06/2019BX 07 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
17 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 2 | R$ 1.391/m² · 8 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 4 |
| 2015 | R$ 336/m² · 2 | R$ 1.781/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.855/m² · 4 | R$ 1.044/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.464/m² · 3 | R$ 2.149/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.242/m² · 2 | R$ 2.242/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.870/m² · 6 |
| 2022 | R$ 966/m² · 3 | R$ 3.531/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.333/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 336/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 966/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 167/m² – R$ 393/m² | 2 |
| R$ 393/m² – R$ 619/m² | 0 |
| R$ 619/m² – R$ 846/m² | 0 |
| R$ 846/m² – R$ 1.072/m² | 0 |
| R$ 1.072/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.525/m² | 0 |
| R$ 1.525/m² – R$ 1.751/m² | 1 |
| R$ 1.751/m² – R$ 1.977/m² | 1 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.204/m² | 4 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.430/m² | 2 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.656/m² | 0 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.109/m² | 0 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.335/m² | 0 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.788/m² | 0 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.014/m² | 1 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.241/m² | 2 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.467/m² | 1 |
| R$ 4.467/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1523%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 23% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 558 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 73% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7695%
- Execuções, leilões e retomadas45%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 95% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 57.692R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 37 | R$ 6.867/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 291 | Outros | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Casa | 5 | R$ 7.926/m² | R$ 761 mil |
| Nº 294 | Casa | 4 | R$ 14.449/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 43 | R$ 7.094/m² | R$ 830 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 25.189/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 26.378/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.964/m² | R$ 861 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 761 mil |