Rua Tucuna, 10 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (320 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas45%
- 19/02/2026AP 141 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga320 m²R$ 2.200.000R$ 6.875/m²
- 06/12/2024AP 122 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga320 m²R$ 1.530.000R$ 4.781/m²
- 18/12/2024AP 42 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 494 mil (34%)c/ vaga320 m²R$ 1.450.000R$ 4.531/m²
- 04/01/2024AP 132 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (14%)c/ vaga320 m²R$ 1.447.600R$ 4.524/m²
- 15/12/2022AP 91 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (89%)c/ vaga320 m²R$ 1.320.000R$ 4.125/m²
- 25/03/2021AP 72 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga320 m²R$ 1.360.000R$ 4.250/m²
- 26/11/2020AP 41 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (80%)320 m²R$ 1.500.000R$ 4.688/m²
- 27/08/2018AP 71 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
- 10/05/2018AP 91 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 900.000R$ 2.813/m²
- 27/04/2018AP 172 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
- 26/04/2016AP 51 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
- 24/01/2014AP 72 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 800.000R$ 2.500/m²
- 01/04/2013AP 51 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 1.150.000R$ 3.594/m²
- 15/02/2013AP 92 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 900.000R$ 2.813/m²
- 19/03/2012AP 172 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 610.000R$ 1.906/m²
- 30/09/2011AP 82 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 317.424R$ 992/m²
- 31/03/2011AP 132 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 760.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.451 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274,7 mi
~164 unidades de 320 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 2.857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.531/m² · 3 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 12.675/m² | R$ 380 mil |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 495 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 52 | R$ 7.752/m² | R$ 876 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 13.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 5 | R$ 6.049/m² | R$ 853 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 7 | R$ 5.477/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 8 | R$ 4.241/m² | R$ 869 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.853/m² | R$ 651 mil |