Rua Tucuna, 121 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.477/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
202 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.477/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.703/m²
Financiadas43%
  1. 17/06/2026AP 42 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga198 m²R$ 1.080.000R$ 5.455/m²
  2. 15/10/2025AP 81 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga332 m²R$ 1.400.000R$ 4.217/m²
  3. 21/07/2022AP 61 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 374 mil (43%)c/ vaga202 m²R$ 875.000R$ 4.332/m²
  4. 14/06/2022AP 61 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 900.000R$ 4.455/m²
  5. 21/09/2021AP 41 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 1.060.000R$ 5.248/m²
  6. 28/09/2020AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
  7. 25/09/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~5 unidades de 202 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 641 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.339/m² · 63
2012—R$ 3.265/m² · 52
2013—R$ 3.626/m² · 64
2014—R$ 4.111/m² · 43
2015—R$ 4.734/m² · 38
2016—R$ 4.057/m² · 37
2017—R$ 4.352/m² · 34
2018—R$ 4.487/m² · 30
2019—R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 4.929/m² · 2R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 5.248/m² · 1R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 4.394/m² · 2R$ 5.691/m² · 59
2023—R$ 6.196/m² · 60
2024—R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 4.217/m² · 1R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 5.455/m² · 1R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20202021202220252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 4.929/m²
20211 vendas · R$ 5.248/m²
20222 vendas · R$ 4.394/m²
20251 vendas · R$ 4.217/m²
20261 vendas · R$ 5.455/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 1,8 mi
Consórcio114%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado457%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento52R$ 7.752/m²R$ 876 mil
Nº 89Casa1R$ 5.983/m²R$ 2,2 mi
Nº 91Casa2R$ 5.085/m²R$ 1,2 mi
Nº 99Casa1R$ 13.750/m²R$ 1,4 mi
Nº 114Apartamento5R$ 6.049/m²R$ 853 mil
Nº 132Apartamento8R$ 4.241/m²R$ 869 mil
Nº 135Casa1R$ 10.853/m²R$ 651 mil
Nº 146Casa1R$ 24.929/m²R$ 1,5 mi
Nº 153Casa1R$ 23.603/m²R$ 4,4 mi
Nº 163Casa2R$ 10.244/m²R$ 1,2 mi

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