Rua Tucuna, 132 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.241/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.241/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 869 mil (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas29%
- 13/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 835.000R$ 4.073/m²
- 17/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 20/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 861 mil (67%)205 m²R$ 1.280.000R$ 6.244/m²
- 28/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 11/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197112,5% transferido205 m²R$ 120.000—
- 21/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (36%)205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
- 03/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 785.000R$ 3.829/m²
- 28/11/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido205 m²R$ 70.000—
- 19/08/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 84.000R$ 410/m²
- 23/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 565.000R$ 2.756/m²
- 04/02/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
- 04/02/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 90.000R$ 570/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~23 unidades de 205 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 918/m² · 4 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.317/m² · 2 | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | R$ 4.110/m² · 2 | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 692 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Cessões de direitos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 27,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1228%
- Residencial horizontal3172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 28% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 72% | R$ 21,4 mi |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 13.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 5 | R$ 6.049/m² | R$ 853 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 7 | R$ 5.477/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.853/m² | R$ 651 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 24.929/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 23.603/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 10.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 18.822/m² | R$ 1,9 mi |