Rua Salto Grande, 264 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.088/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.088/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 582 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.725/m²Unidade típica
R$ 898 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 5.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.984/m²
Financiadas75%
- 22/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 365 mil (73%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 23/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 443 mil (68%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 30/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 338 mil (70%)128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
- 14/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)71 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
- 15/03/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (61%)128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 16/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido128 m²R$ 327.300—
- 13/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 25/03/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (51%)128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 16/05/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 29/06/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (38%)109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
- 24/11/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (48%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 31/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~49 unidades de 128 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.777/m² · 2 | R$ 2.777/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 1 | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.642/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.816/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.535/m² · 2 | R$ 4.342/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.203/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.078/m² · 1 | R$ 4.332/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 4.466/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 827 mil |
Calculadora
R$ 897.695R$ 4.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salto Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 16.748/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 643 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 12.149/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.867/m² | R$ 667 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 23 | R$ 4.391/m² | R$ 834 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 784 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 14.409/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 349 mil |