Rua Salto Grande (Perdizes)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Salto Grande, em Perdizes, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.725/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 258, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.725/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 898 mil
- ~190 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²7 vendas · mediana R$ 802 mil (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 898 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 5.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 862 mil
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas52%
- 22/05/2026Rua Salto Grande, 264AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 365 mil (73%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 10/04/2026Rua Salto Grande, 258APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 566.232R$ 2.980/m²
- 23/09/2025Rua Salto Grande, 264AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 443 mil (68%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 28/03/2025Rua Salto Grande, 258APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 735.000R$ 3.868/m²
- 20/02/2025Rua Salto Grande, 258APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 823.000R$ 4.332/m²
- 02/05/2024Rua Salto Grande, 258AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 862.000R$ 4.537/m²
- 29/01/2024Rua Salto Grande, 258AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (27%)190 m²R$ 735.000R$ 3.868/m²
- 30/06/2023Rua Salto Grande, 264AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 338 mil (70%)128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
- 10/04/2023Rua Salto Grande, 258APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 825.000R$ 4.342/m²
- 14/04/2023Rua Salto Grande, 264AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)71 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
- 08/07/2022Rua Salto Grande, 258APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 735.000R$ 3.868/m²
- 21/06/2022Rua Salto Grande, 258APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)190 m²R$ 375.000—
- 20/05/2022Rua Salto Grande, 258APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 825.000R$ 4.342/m²
- 28/04/2022Rua Salto Grande, 258APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (68%)190 m²R$ 740.000R$ 3.895/m²
- 15/03/2022Rua Salto Grande, 264AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (61%)128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 16/12/2021Rua Salto Grande, 264AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido128 m²R$ 327.300—
- 11/10/2021Rua Salto Grande, 258APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 373 mil (45%)190 m²R$ 820.000R$ 4.316/m²
- 13/09/2021Rua Salto Grande, 264AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 05/03/2021Rua Salto Grande, 258APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 710.000R$ 3.737/m²
- 10/12/2020Rua Salto Grande, 258APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 725.000R$ 3.816/m²
- 24/07/2019Rua Salto Grande, 258APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 740.000R$ 3.895/m²
- 01/08/2018Rua Salto Grande, 258APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (47%)190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 31/03/2017Rua Salto Grande, 258APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 692.000R$ 3.642/m²
- 01/09/2015Rua Salto Grande, 258AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 323 mil (50%)190 m²R$ 645.000R$ 3.395/m²
- 19/05/2015Rua Salto Grande, 258APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 431 mil (65%)190 m²R$ 665.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
18 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.777/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.632/m² · 5 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 4.342/m² · 3 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 4.332/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,3%
- Anos 70713%
- Anos 801425%
- 2000–20092851%
- 2010 em diante23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,3% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 25% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 28 | 51% | R$ 17,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1845%
- Sem financiamento informado2255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 45% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 55% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 33,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 428 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4071%
- Residencial horizontal1323%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
- Terreno11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 71% | R$ 22,5 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 23% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 19 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 80 mil |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 897.695R$ 4.725/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salto Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 16.748/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 643 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 12.149/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.867/m² | R$ 667 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 23 | R$ 4.391/m² | R$ 834 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 11 | R$ 6.088/m² | R$ 582 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 784 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 14.409/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 349 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salto Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salto Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salto Grande é de R$ 4.725/m², 30% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salto Grande?
Um apartamento típico de 190 m² na Rua Salto Grande vale cerca de R$ 898 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salto Grande?
É o nº 258, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salto Grande?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Salto Grande, em Perdizes, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.