Rua Piracuama, 9 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.818/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.818/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 372 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.128/m²
Financiadas—
  1. 11/08/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (80%)38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
  2. 09/09/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  3. 06/05/2019APTO 3250Apartamento em condomínio · construído em 196581 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
  4. 29/07/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 212 mil (80%)38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
  5. 06/09/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 38.000R$ 1.000/m²
  6. 12/04/2011AP 7Apartamento em condomínio · construído em 196527 m²R$ 36.500R$ 1.352/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~23 unidades de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 155 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.176/m² · 2R$ 2.481/m² · 14
2012—R$ 2.255/m² · 10
2013—R$ 3.605/m² · 21
2014R$ 6.974/m² · 1R$ 4.115/m² · 17
2015—R$ 5.139/m² · 11
2016—R$ 4.177/m² · 7
2017—R$ 4.493/m² · 4
2018—R$ 3.462/m² · 3
2019R$ 4.128/m² · 2R$ 4.396/m² · 6
2020—R$ 5.200/m² · 20
2021—R$ 5.102/m² · 15
2022R$ 7.895/m² · 1R$ 5.337/m² · 12
2023—R$ 4.575/m² · 10
2024—R$ 4.533/m² · 13
2025—R$ 5.085/m² · 11
2026—R$ 5.617/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201420192022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.176/m²
20141 vendas · R$ 6.974/m²
20192 vendas · R$ 4.128/m²
20221 vendas · R$ 7.895/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 300 mil
Sem financiamento informado267%R$ 515 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,2 mi
Cessões de direitos113%R$ 292 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piracuama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Apartamento16R$ 5.646/m²R$ 1,7 mi
Nº 19Vaga de garagem14R$ 5.010/m²R$ 125 mil
Nº 85Apartamento18R$ 7.696/m²R$ 468 mil
Nº 128Loja1R$ 13.460/m²R$ 3,2 mi
Nº 138Casa1R$ 5.288/m²R$ 1,5 mi
Nº 148Apartamento8R$ 6.026/m²R$ 1,8 mi
Nº 155Casa1R$ 10.914/m²R$ 3,4 mi
Nº 161Casa1R$ 41.271/m²R$ 4,1 mi
Nº 196Casa1R$ 11.017/m²R$ 2,2 mi
Nº 210Loja1R$ 10.371/m²R$ 1,6 mi

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