Rua Piracuama, 148 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (292 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas0%
- 27/11/2025AP 218 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga295 m²R$ 1.500.000R$ 5.085/m²
- 14/04/2022AP 117 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga292 m²R$ 1.400.000R$ 4.795/m²
- 10/12/2021AP 209 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 1.720.000R$ 5.993/m²
- 18/11/2020AP 205 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 1.650.000R$ 5.749/m²
- 20/06/2019AP 205 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 212.000R$ 739/m²
- 12/11/2018AP 114 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 226.569R$ 789/m²
- 06/08/2013AP 202 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 1.260.000R$ 4.390/m²
- 29/05/2013AP 117 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga292 m²R$ 1.380.000R$ 4.726/m²
- 12/12/2012AP 206 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga290 m²R$ 518.706R$ 1.789/m²
- 07/04/2011AP 204 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga287 m²R$ 314.897R$ 1.097/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.277 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,9 mi
~71 unidades de 292 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.097/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | R$ 789/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | R$ 739/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.749/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.993/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 739/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.749/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.010/m² | R$ 125 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 7.696/m² | R$ 468 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 10.914/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 41.271/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 22 | R$ 6.895/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Sala | 23 | R$ 2.273/m² | R$ 185 mil |