Rua Piracuama, 3 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.646/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.646/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (298 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas15%
- 24/06/2026AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga462 m²R$ 2.350.000R$ 5.087/m²
- 19/05/2026AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 1.645.000R$ 5.520/m²
- 24/07/2024AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga294 m²R$ 1.500.000R$ 5.102/m²
- 10/05/2023AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga310 m²R$ 1.760.000R$ 5.677/m²
- 18/04/2022AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga298 m²R$ 1.490.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2021AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga294 m²R$ 1.500.000R$ 5.102/m²
- 02/06/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 923 mil (63%)c/ vaga294 m²R$ 1.460.000R$ 4.966/m²
- 15/04/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga294 m²R$ 800.000R$ 2.721/m²
- 01/02/2021AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga322 m²R$ 1.200.000R$ 3.727/m²
- 17/07/2020AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga458 m²R$ 1.310.000R$ 2.860/m²
- 20/12/2017AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga295 m²R$ 1.210.000R$ 4.102/m²
- 25/10/2016AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga310 m²R$ 1.300.000R$ 4.194/m²
- 08/08/2016AP 11 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga322 m²R$ 1.150.000R$ 3.571/m²
- 24/07/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 650.000R$ 2.181/m²
- 11/03/2013AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga322 m²R$ 1.300.000R$ 4.037/m²
- 27/03/2013AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga294 m²R$ 1.060.000R$ 3.605/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~26 unidades de 298 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.605/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.346/m² · 4 | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.677/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 21,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 5 | R$ 6.818/m² | R$ 372 mil |
| Nº 19 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.010/m² | R$ 125 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 7.696/m² | R$ 468 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 8 | R$ 6.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 10.914/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 41.271/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 1,6 mi |