Rua Palestra Italia, 637 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 713 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.390/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 713 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.390/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 949 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.514/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 713 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026AP 73 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 713.000R$ 4.028/m²
- 20/03/2026AP 64 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 458 mil (44%)c/ vaga176 m²R$ 1.040.000R$ 5.909/m²
- 31/10/2024AP 73 BL B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 650 mil (76%)c/ vaga176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 30/05/2022AP 91 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (44%)c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 20/10/2021AP 41 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 260.000R$ 1.469/m²
- 14/05/2021AP 22 BL A 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 650 mil (72%)c/ vaga183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 07/02/2020AP 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 06/02/2020AP 22 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (38%)183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
- 08/11/2019AP 32 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 660.000R$ 3.607/m²
- 11/01/2016AP 42 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 460.000R$ 2.514/m²
- 15/09/2015AP 14 BL B EApartamento em condomínio · construído em 1989177 m²R$ 432.000R$ 2.441/m²
- 15/06/2015AP 91 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 492 mil (76%)177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 15/06/2015AP 91 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1989177 m²R$ 1.831R$ 10/m²
- 23/03/2015AP 53 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 358 mil (79%)177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 22/04/2014AP 63 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1989177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 15/06/2012AP 22 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 480.000R$ 2.623/m²
- 20/01/2012AP 92 BL B 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (40%)188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 25/11/2011AP 92 BL B 2Apartamento em condomínio · construído em 1989188 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/08/2011AP 74 BL B EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 84 mil (28%)177 m²R$ 303.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.853 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,2 mi
~132 unidades de 176 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.492/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.290/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 4.441/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.663/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.484/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 856/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 966 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 708 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2459%
- Comercial vertical1741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 59% | R$ 13,1 mi |
| Comercial vertical | 17 | 41% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Sala | 13 | R$ 3.616/m² | R$ 350 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 446 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 4 | R$ 7.393/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 652 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |