Rua Palestra Italia (Perdizes)
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Palestra Italia, em Perdizes, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 192
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 510 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²7 vendas · mediana R$ 510 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.514/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 713 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.909/m²
Financiadas31%
- 07/08/2026Rua Palestra Italia, 637AP 73 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 713.000R$ 4.028/m²
- 06/07/2026Rua Palestra Italia, 97A7 APTO 72 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 340 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2026Rua Palestra Italia, 97AP 21 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 22/05/2026Rua Palestra Italia, 263AP 1602 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 10/04/2026Rua Palestra Italia, 263AP 501 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 20/03/2026Rua Palestra Italia, 637AP 64 BL A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 458 mil (44%)c/ vaga176 m²R$ 1.040.000R$ 5.909/m²
- 19/11/2025Rua Palestra Italia, 263AP 904 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 09/09/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1001 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 28/08/2025Rua Palestra Italia, 263AP 802 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga64 m²R$ 570.000R$ 8.906/m²
- 29/07/2025Rua Palestra Italia, 97AP 73 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 196582,07% transferidoc/ vaga106 m²R$ 472.500—
- 22/07/2025Rua Palestra Italia, 263AP.102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 200 mil (44%)c/ vaga64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 25/07/2025Rua Palestra Italia, 263AP.510 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 340 mil (79%)c/ vaga71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 08/07/2025Rua Palestra Italia, 97AP 13 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 196581,9% transferidoc/ vaga105 m²R$ 235.000—
- 08/07/2025Rua Palestra Italia, 97AP 13 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 196518,1% transferidoc/ vaga105 m²R$ 55.000—
- 29/07/2025Rua Palestra Italia, 97AP 73 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 196517,93% transferidoc/ vaga106 m²R$ 52.500—
- 18/06/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1309 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 275 mil (61%)c/ vaga64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 08/05/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1410 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- 19/05/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1804 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 02/04/2025Rua Palestra Italia, 263AP 107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 390 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
- 15/04/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1408 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (72%)c/ vaga64 m²R$ 488.000R$ 7.625/m²
- 31/01/2025Rua Palestra Italia, 263AP 1405 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 28/11/2024Rua Palestra Italia, 263AP 1601 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
- 18/11/2024Rua Palestra Italia, 263AP.104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 31/10/2024Rua Palestra Italia, 637AP 73 BL B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 650 mil (76%)c/ vaga176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 31/10/2024Rua Palestra Italia, 291AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
19 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.642/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.088/m² · 4 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.290/m² · 5 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.190/m² · 6 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.441/m² · 10 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 8 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 7 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 4.663/m² · 9 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.282/m² · 11 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.484/m² · 11 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 6 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.933/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.584/m² | 1 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.910/m² | 0 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.236/m² | 2 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.888/m² | 1 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.213/m² | 1 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.539/m² | 0 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.865/m² | 4 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.191/m² | 3 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.517/m² | 3 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.843/m² | 0 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.168/m² | 3 |
| R$ 6.168/m² – R$ 6.494/m² | 4 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.820/m² | 1 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.146/m² | 3 |
| R$ 7.146/m² – R$ 7.472/m² | 0 |
| R$ 7.472/m² – R$ 7.798/m² | 3 |
| R$ 7.798/m² – R$ 8.123/m² | 0 |
| R$ 8.123/m² – R$ 8.449/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196994,7%
- Anos 70157,9%
- Anos 804926%
- Anos 909248%
- 2010 em diante2614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 4,7% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 7,9% | R$ 15,4 mi |
| Anos 80 | 49 | 26% | R$ 18,4 mi |
| Anos 90 | 92 | 48% | R$ 30,3 mi |
| 2010 em diante | 26 | 14% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado12086%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 12% | R$ 10,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 86% | R$ 52,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15279%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas115,7%
- Operações societárias94,7%
- Dação, permuta e outros onerosos189,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 79% | R$ 66,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,7% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 9 | 4,7% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 9,4% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13671%
- Residencial horizontal42,1%
- Comercial vertical4825%
- Comercial horizontal21%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 136 | 71% | R$ 50,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,1% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 48 | 25% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.654/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 575 mil |
| Nº 87 | Sala | 13 | R$ 3.616/m² | R$ 350 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 446 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 4 | R$ 7.393/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 652 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 17 | R$ 5.390/m² | R$ 949 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palestra Italia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palestra Italia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palestra Italia é de R$ 5.000/m², 26% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palestra Italia?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Palestra Italia vale cerca de R$ 510 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palestra Italia?
É o nº 263, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palestra Italia?
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Palestra Italia, em Perdizes, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.