Rua Palestra Italia, 87 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.616/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.616/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 350 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.616/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.429/m² – R$ 3.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas0%
- 23/11/2023CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
- 23/11/2023CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
- 23/11/2023CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
- 23/11/2023CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
- 17/08/2023CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 14/06/2023CJ 137Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 21/06/2023CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 17/05/2023CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
- 15/02/2023CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 15/02/2023CJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 15/02/2023CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 04/08/2022CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201950% transferido92 m²R$ 220.000—
- 14/10/2021CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019102 m²R$ 312.500R$ 3.064/m²
- 14/10/2021CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201992 m²R$ 312.500R$ 3.397/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.290 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~21 unidades de 97 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 3.230/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.391/m² · 11 | R$ 3.391/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.391/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1454%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Dação, permuta e outros onerosos831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 54% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 31% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 350.715R$ 3.616/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.654/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 575 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 446 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 4 | R$ 7.393/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 652 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |