Rua Palestra Italia, 97 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 446 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.514/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas11%
- 06/07/2026A7 APTO 72 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 340 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2026AP 21 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 29/07/2025AP 73 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 196582,07% transferidoc/ vaga106 m²R$ 472.500—
- 08/07/2025AP 13 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 196581,9% transferidoc/ vaga105 m²R$ 235.000—
- 08/07/2025AP 13 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 196518,1% transferidoc/ vaga105 m²R$ 55.000—
- 29/07/2025AP 73 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 196517,93% transferidoc/ vaga106 m²R$ 52.500—
- 22/02/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1965106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 04/12/2023AP 32 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 30/07/2019A4 APTO 43 BApartamento em condomínio · construído em 1965105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
517 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~23 unidades de 104 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.290/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.441/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.732/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.484/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.654/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 575 mil |
| Nº 87 | Sala | 13 | R$ 3.616/m² | R$ 350 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 4 | R$ 7.393/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 652 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |