Rua Palestra Italia, 291 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 652 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.514/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.908/m²
Financiadas14%
- 31/10/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
- 16/07/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (80%)184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 06/11/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 16/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido184 m²R$ 375.000—
- 13/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 715.000R$ 3.886/m²
- 09/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 12/12/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 210.000R$ 1.141/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.621 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~81 unidades de 184 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 932 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.290/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.441/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.732/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 4.663/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.484/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 760 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 575 mil |
| Nº 87 | Sala | 13 | R$ 3.616/m² | R$ 350 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 446 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 4 | R$ 7.393/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |