Rua Palestra Italia, 185 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.393/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.393/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 725 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.514/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.158/m²
Financiadas—
- 20/01/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 11/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 513 mil (82%)98 m²R$ 625.000R$ 6.378/m²
- 31/08/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 19/12/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 232 mil (66%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
335 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~27 unidades de 98 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.378/m² · 1 | R$ 4.441/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.732/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.484/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palestra Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.654/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 575 mil |
| Nº 87 | Sala | 13 | R$ 3.616/m² | R$ 350 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 446 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 15.887/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 63 | R$ 6.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 3.541/m² | R$ 652 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 13.143/m² | R$ 1,1 mi |