Rua Minerva, 149 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.034/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
133 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 875 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.034/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 670 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.926/m²
Unidade típica
R$ 946 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.940/m² – R$ 9.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.672/m²
Financiadas35%
  1. 03/12/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197280,41% transferido137 m²R$ 875.000—
  2. 03/12/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197219,6% transferido137 m²R$ 60.000—
  3. 09/05/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (42%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  4. 29/07/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  5. 03/01/2024APTO 143 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
  6. 31/08/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197280,4% transferido137 m²R$ 586.968—
  7. 31/08/2022VAGAApartamento em condomínio · construído em 197219% transferido137 m²R$ 143.032—
  8. 13/10/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (63%)133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  9. 23/02/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 181 mil (26%)133 m²R$ 690.000R$ 5.188/m²
  10. 08/12/2020APTO 81 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  11. 25/09/2020APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  12. 25/11/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
  13. 13/09/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
  14. 21/01/2019APTO 143 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (59%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
  15. 15/01/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 391 mil (65%)133 m²R$ 605.000R$ 4.549/m²
  16. 14/03/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (53%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
  17. 09/01/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
  18. 24/04/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19721,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (55%)133 m²R$ 455.000—
  19. 24/04/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19720,33% transferido133 m²R$ 45.000—
  20. 28/09/2012APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 76 mil (15%)c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  21. 26/08/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,2 mi
~81 unidades de 133 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 895 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.555/m² · 1R$ 2.456/m² · 2
2012R$ 3.759/m² · 1R$ 3.732/m² · 4
2013—R$ 2.933/m² · 1
2014—R$ 2.857/m² · 1
2015R$ 4.672/m² · 1R$ 4.623/m² · 2
2016R$ 3.684/m² · 1R$ 3.556/m² · 2
2017—R$ 4.231/m² · 4
2018R$ 4.549/m² · 1R$ 4.082/m² · 6
2019R$ 4.876/m² · 3R$ 4.556/m² · 6
2020R$ 6.022/m² · 2R$ 5.839/m² · 3
2021R$ 5.602/m² · 2R$ 4.915/m² · 10
2022—R$ 5.096/m² · 5
2023—R$ 4.745/m² · 4
2024R$ 5.975/m² · 2R$ 5.557/m² · 12
2025R$ 4.511/m² · 1R$ 8.150/m² · 28
2026—R$ 8.956/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520183 vendas202020242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.555/m²
20121 vendas · R$ 3.759/m²
20151 vendas · R$ 4.672/m²
20161 vendas · R$ 3.684/m²
20181 vendas · R$ 4.549/m²
20193 vendas · R$ 4.876/m²
20202 vendas · R$ 6.022/m²
20212 vendas · R$ 5.602/m²
20242 vendas · R$ 5.975/m²
20251 vendas · R$ 4.511/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 11,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 248 mil
Operações societárias14,2%R$ 71 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 946.146R$ 8.926/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Minerva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Prédio inteiro1R$ 20.850/m²R$ 2,1 mi
Nº 89Prédio inteiro1R$ 5.675/m²R$ 624 mil
Nº 91Casa1R$ 11.766/m²R$ 953 mil
Nº 94Prédio inteiro1R$ 15.668/m²R$ 4,1 mi
Nº 119Apartamento14R$ 4.010/m²R$ 602 mil
Nº 128Apartamento14R$ 6.602/m²R$ 1 mi
Nº 239Loja2R$ 8.993/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Apartamento18R$ 9.212/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Apartamento40R$ 8.878/m²R$ 977 mil
Nº 249Prédio inteiro1R$ 9.498/m²R$ 1,4 mi

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