Rua Minerva, 128 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.602/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.602/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.926/m²Unidade típica
R$ 946 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.940/m² – R$ 9.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.080/m²
Financiadas17%
- 23/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
- 27/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 23/01/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 890.000R$ 5.817/m²
- 28/10/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 501 mil (61%)153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 30/09/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 910.000R$ 5.948/m²
- 18/02/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 16/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
- 03/07/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997157 m²R$ 665.000R$ 4.236/m²
- 28/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 775.000R$ 5.065/m²
- 04/10/2018AP 112 11Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
- 10/04/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 410 mil (57%)157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
- 12/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 11/01/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997153 m²R$ 508.000R$ 3.320/m²
- 20/09/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997157 m²R$ 370.000R$ 2.357/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,1 mi
~104 unidades de 153 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 4.556/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.839/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.392/m² · 3 | R$ 5.096/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.817/m² · 1 | R$ 5.557/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.026/m² · 2 | R$ 8.150/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.956/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 18,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1467%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 67% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 29% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 946.146R$ 8.926/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Minerva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.850/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 624 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 11.766/m² | R$ 953 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.668/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 602 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 15 | R$ 5.034/m² | R$ 670 mil |
| Nº 239 | Loja | 2 | R$ 8.993/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 18 | R$ 9.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 40 | R$ 8.878/m² | R$ 977 mil |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.498/m² | R$ 1,4 mi |