Rua Itapicuru, 699 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.450/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.450/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (271 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas9%
- 12/12/2025AP 106 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.640.000R$ 6.052/m²
- 17/05/2024AP 109 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 925 mil (51%)c/ vaga271 m²R$ 1.809.000R$ 6.675/m²
- 05/10/2023AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga277 m²R$ 524.813R$ 1.895/m²
- 17/12/2021AP 207 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200527% transferidoc/ vaga271 m²R$ 424.000—
- 09/11/2021AP 203 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.692.000R$ 6.244/m²
- 08/12/2020AP 207 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.570.000R$ 5.793/m²
- 04/09/2020AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga280 m²R$ 1.450.000R$ 5.179/m²
- 17/03/2017AP 213 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.000.000R$ 3.690/m²
- 13/09/2016AP 208 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga273 m²R$ 1.430.000R$ 5.238/m²
- 15/08/2015AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga280 m²R$ 545.000R$ 1.946/m²
- 27/07/2015AP 213 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 530.000R$ 1.956/m²
- 23/12/2013AP 205 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga275 m²R$ 630.105R$ 2.291/m²
- 07/02/2013AP 103 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.220.000R$ 4.502/m²
- 06/09/2011AP 214 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga273 m²R$ 724.095R$ 2.652/m²
- 27/05/2011AP 202 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga275 m²R$ 608.162R$ 2.211/m²
- 28/01/2011AP 110 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga271 m²R$ 1.029.000R$ 3.797/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~32 unidades de 271 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 925 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.486/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.244/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.675/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.052/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.244/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.675/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 613 | Sala | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 23 | R$ 7.383/m² | R$ 790 mil |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 22.221/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 881 mil |
| Nº 722 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 4 | R$ 6.069/m² | R$ 1,4 mi |