Rua Itapicuru, 643 (Perdizes)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.383/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.383/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 790 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.607/m²
Financiadas25%
- 30/04/2026APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 390 mil (47%)c/ vaga107 m²R$ 825.000R$ 7.710/m²
- 13/03/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
- 02/01/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 16/07/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 710.000R$ 6.636/m²
- 09/08/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 860.000R$ 8.037/m²
- 04/07/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 17/11/2023APTO 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 31/05/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 668.000R$ 6.243/m²
- 31/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (47%)107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 14/07/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 35R$ 0/m²
- 02/03/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 675 mil (99%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 13/11/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 02/07/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 26/02/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 16/08/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 25/01/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (60%)107 m²R$ 585.000R$ 5.467/m²
- 10/11/2014APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 65 mil (11%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 10/10/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 408 mil (80%)107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 27/08/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 218 mil (52%)94 m²R$ 418.000R$ 4.447/m²
- 20/09/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 636.000R$ 5.944/m²
- 22/01/2013APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 01/11/2012APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 04/04/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (40%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 23/12/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
801 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,2 mi
~61 unidades de 107 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.766/m² · 3 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.537/m² · 2 | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.701/m² · 2 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 6.168/m² · 3 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.402/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.383/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.168/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 20 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Apartamento | 28 | R$ 5.568/m² | R$ 490 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 11.912/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 15.510/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 613 | Sala | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 22.221/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 15 | R$ 6.450/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 881 mil |
| Nº 722 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,5 mi |