Rua Havai, 380 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.474/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.474/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (320 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas29%
- 24/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.400.000R$ 4.375/m²
- 27/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.280.000R$ 4.000/m²
- 25/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.350.000R$ 4.219/m²
- 02/08/2021AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga320 m²R$ 1.500.000R$ 4.688/m²
- 14/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.440.000R$ 4.500/m²
- 02/06/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 755 mil (60%)320 m²R$ 1.255.000R$ 3.922/m²
- 20/02/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.340.000R$ 4.188/m²
- 15/12/2014AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga320 m²R$ 1.260.000R$ 3.938/m²
- 23/06/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 1.180.000R$ 3.688/m²
- 18/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993320 m²R$ 900.000R$ 2.813/m²
- 10/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199317% transferido320 m²R$ 63.750—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,6 mi
~50 unidades de 320 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 978 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 4.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.646/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 13 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Apartamento | 6 | R$ 5.883/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 24 | R$ 7.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 931 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 951 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Terreno | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 4.894/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 9.249/m² | R$ 1,2 mi |