Rua Doutor Paulo Vieira, 383 (Perdizes)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.204/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.204/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 126 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.825/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.200/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas15%
- 20/08/2026VG 141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199863 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- 05/11/2025VG 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199839 m²R$ 167.293R$ 4.290/m²
- 24/07/2025VG 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199841 m²R$ 176.489R$ 4.305/m²
- 11/02/2025VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 90.000R$ 4.500/m²
- 11/02/2025VG 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 90.000R$ 4.500/m²
- 09/08/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199884 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 26/08/2024VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 11/12/2023VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199844 m²R$ 176.809R$ 4.018/m²
- 03/10/2023VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido59 m²R$ 111.517—
- 09/08/2023VG 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199853 m²R$ 50.000R$ 943/m²
- 24/07/2023VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido84 m²R$ 60.000—
- 01/12/2022VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199843 m²R$ 10.033R$ 233/m²
- 07/07/2022VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199845 m²R$ 174.000R$ 3.867/m²
- 19/04/2022VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 645.000R$ 32.250/m²
- 19/04/2022VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2022VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 14/01/2022VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 14 mil (18%)41 m²R$ 78.505R$ 1.915/m²
- 14/01/2022VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 14 mil (18%)40 m²R$ 78.505R$ 1.963/m²
- 28/09/2021VG 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199839 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 18/08/2021VG 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199839 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 19/05/2021VG 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 79.181R$ 3.959/m²
- 19/05/2021VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 79.181R$ 2.554/m²
- 19/05/2021VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199849 m²R$ 79.181R$ 1.616/m²
- 15/04/2021VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 19 mil (50%)39 m²R$ 37.732R$ 967/m²
- 05/03/2021VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199820 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.800 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
94 m
projeção 2.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
16 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 4 | R$ 882/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.327/m² · 5 | R$ 1.327/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.350/m² · 4 | R$ 1.557/m² · 6 |
| 2014 | R$ 994/m² · 6 | R$ 994/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.800/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.851/m² · 2 | R$ 1.568/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 2.675/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 9 | R$ 2.536/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.867/m² · 7 | R$ 4.433/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.402/m² · 4 | R$ 4.297/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 882/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 994/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1624%
- Sem financiamento informado5076%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 24% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 76% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10698%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 98% | R$ 29,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 60.238R$ 1.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Paulo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 7 | R$ 9.431/m² | R$ 832 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 16 | R$ 7.926/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 39 | R$ 9.316/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 54 | R$ 5.221/m² | R$ 620 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 2 | R$ 9.295/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Casa | 4 | R$ 5.058/m² | R$ 898 mil |