Rua Doutor Paulo Vieira (Perdizes)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Vieira, em Perdizes, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.453/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 383, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.453/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 973 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.453/m²12 vendas · mediana R$ 831 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 973 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.902/m²
Financiadas26%
- 20/08/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 383AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 960 mil (86%)108 m²R$ 1.110.000R$ 10.278/m²
- 30/06/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 353AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,6 mi (60%)269 m²R$ 2.600.000R$ 9.665/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 710.000R$ 5.221/m²
- 22/05/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL C AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (40%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 01/04/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 222AP 403 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga284 m²R$ 2.200.000R$ 7.746/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 353AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 2.450.000R$ 9.245/m²
- 29/03/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 445.500R$ 3.137/m²
- 06/02/2026Rua Doutor Paulo Vieira, 10APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (78%)125 m²R$ 895.000R$ 7.160/m²
- 05/11/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 383AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 882.707R$ 8.173/m²
- 21/11/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 10/10/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 407APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 670.000R$ 8.816/m²
- 06/10/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL B AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 343 mil (55%)114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 26/09/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 222AP 309 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga286 m²R$ 2.150.000R$ 7.517/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 353AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,3 mi (60%)269 m²R$ 2.100.000R$ 7.807/m²
- 22/08/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 222AP 312 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga288 m²R$ 1.131.710R$ 3.930/m²
- 28/07/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL B AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 24/07/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 383AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 643.511R$ 5.958/m²
- 18/06/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 222AP 307 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga286 m²R$ 2.120.000R$ 7.413/m²
- 02/06/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL B AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 11/02/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 383AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
- 14/02/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL C AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 306 mil (59%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 09/01/2025Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (76%)142 m²R$ 785.000R$ 5.528/m²
- 16/12/2024Rua Doutor Paulo Vieira, 353AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 2.288.000R$ 8.634/m²
- 17/12/2024Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 628.000R$ 4.423/m²
- 29/11/2024Rua Doutor Paulo Vieira, 374BL A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 146 mil (19%)142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
40 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.070/m² · 11 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 9 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.349/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.634/m² · 5 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.570/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.826/m² · 9 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 5.417/m² · 6 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.327/m² · 20 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.366/m² · 12 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.071/m² · 7 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.677/m² · 22 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.558/m² · 8 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 6.036/m² · 6 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.845/m² · 9 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.847/m² · 14 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 7.453/m² · 8 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.558/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.660/m² – R$ 3.971/m² | 2 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.592/m² | 4 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.903/m² | 0 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.214/m² | 1 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.524/m² | 4 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.835/m² | 3 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.146/m² | 4 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.456/m² | 0 |
| R$ 6.456/m² – R$ 6.767/m² | 0 |
| R$ 6.767/m² – R$ 7.078/m² | 0 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.388/m² | 3 |
| R$ 7.388/m² – R$ 7.699/m² | 3 |
| R$ 7.699/m² – R$ 8.010/m² | 3 |
| R$ 8.010/m² – R$ 8.320/m² | 1 |
| R$ 8.320/m² – R$ 8.631/m² | 0 |
| R$ 8.631/m² – R$ 8.942/m² | 2 |
| R$ 8.942/m² – R$ 9.252/m² | 1 |
| R$ 9.252/m² – R$ 9.563/m² | 0 |
| R$ 9.563/m² – R$ 9.874/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 7010034%
- Anos 8010,3%
- Anos 9010837%
- 2000–200951,7%
- 2010 em diante7526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 100 | 34% | R$ 39,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 108 | 37% | R$ 30,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 75 | 26% | R$ 98,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3718%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado17181%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 18% | R$ 24,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 171 | 81% | R$ 121,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27795%
- Operações societárias31%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos93,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 95% | R$ 167 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 744 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,1% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28197%
- Residencial horizontal82,7%
- Comercial horizontal20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 281 | 97% | R$ 167,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 2,7% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 976.748R$ 7.456/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 7 | R$ 9.429/m² | R$ 832 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 16 | R$ 7.923/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 39 | R$ 9.310/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 54 | R$ 5.221/m² | R$ 620 mil |
| Nº 383 | Vaga de garagem | 57 | R$ 4.207/m² | R$ 126 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 2 | R$ 9.289/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Casa | 4 | R$ 5.059/m² | R$ 898 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Paulo Vieira é de R$ 7.453/m², 11% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Vieira?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Doutor Paulo Vieira vale cerca de R$ 973 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Vieira?
É o nº 383, com 57 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Vieira?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Vieira, em Perdizes, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.