Rua Doutor Paulo Vieira, 374 (Perdizes)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.221/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.221/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 620 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.453/m²Unidade típica
R$ 973 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.732/m²
Financiadas31%
- 18/06/2026BL A AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 710.000R$ 5.221/m²
- 22/05/2026BL C AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (40%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 29/03/2026BL A AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 445.500R$ 3.137/m²
- 21/11/2025BL A AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 06/10/2025BL B AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 343 mil (55%)114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 28/07/2025BL B AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 02/06/2025BL B AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 14/02/2025BL C AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 306 mil (59%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 09/01/2025BL A AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (76%)142 m²R$ 785.000R$ 5.528/m²
- 17/12/2024BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 628.000R$ 4.423/m²
- 29/11/2024BL A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 146 mil (19%)142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 29/11/2024BL B AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 09/09/2024BL A AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 30/08/2024BL C AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- 05/06/2024BL A AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197780% transferido142 m²R$ 568.000—
- 23/10/2023BL A AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 609.354R$ 4.481/m²
- 24/08/2023BL B AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 09/03/2023BL B AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 21/10/2022BL C AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 13/07/2022BL C AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 105 mil (18%)114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
- 14/01/2022BL A AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 17/12/2021BL B AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 05/11/2021BL B AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (53%)114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 17/06/2021BL A AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 550 mil (77%)142 m²R$ 712.025R$ 5.014/m²
- 28/06/2021BL B AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 562.000R$ 4.930/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.500 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,7 mi
~227 unidades de 136 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 3.070/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.991/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 4.570/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.423/m² · 2 | R$ 4.826/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.147/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 5.327/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 5.366/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 5.071/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 9 | R$ 5.677/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.044/m² · 3 | R$ 5.558/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.912/m² · 3 | R$ 6.036/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.493/m² · 5 | R$ 5.845/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.483/m² · 6 | R$ 5.847/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 7.453/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.483/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.364/m² – R$ 3.489/m² | 0 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.615/m² | 0 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.740/m² | 0 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.865/m² | 0 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.990/m² | 1 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.115/m² | 0 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.241/m² | 0 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.491/m² | 2 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.616/m² | 2 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.741/m² | 0 |
| R$ 4.741/m² – R$ 4.867/m² | 0 |
| R$ 4.867/m² – R$ 4.992/m² | 0 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.117/m² | 0 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.242/m² | 1 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.367/m² | 0 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.493/m² | 2 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.618/m² | 2 |
| R$ 5.618/m² – R$ 5.743/m² | 2 |
| R$ 5.743/m² – R$ 5.868/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1523%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 23% | R$ 8,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 75% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8093%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 93% | R$ 33 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 976.748R$ 7.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Paulo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 7 | R$ 9.431/m² | R$ 832 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 16 | R$ 7.926/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 39 | R$ 9.316/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 383 | Vaga de garagem | 57 | R$ 4.204/m² | R$ 126 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 2 | R$ 9.295/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Casa | 4 | R$ 5.058/m² | R$ 898 mil |