Rua Doutor Paulo Vieira, 353 (Perdizes)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.310/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.310/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 2,5 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.453/m²Unidade típica
R$ 973 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.577/m²
Financiadas15%
- 30/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,6 mi (60%)269 m²R$ 2.600.000R$ 9.665/m²
- 24/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 2.450.000R$ 9.245/m²
- 30/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,3 mi (60%)269 m²R$ 2.100.000R$ 7.807/m²
- 16/12/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 2.288.000R$ 8.634/m²
- 16/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 2.058.000R$ 7.651/m²
- 18/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 2.050.000R$ 7.736/m²
- 19/10/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 1.762.500R$ 6.651/m²
- 30/06/2022AP 112 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2016454 m²R$ 3.550.000R$ 7.819/m²
- 07/12/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 2.050.000R$ 7.621/m²
- 09/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 1.900.000R$ 7.170/m²
- 09/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016273 m²R$ 2.050.000R$ 7.509/m²
- 31/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.413.400R$ 5.254/m²
- 30/03/2021AP 113 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2016446 m²R$ 2.800.000R$ 6.278/m²
- 01/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.480.250R$ 5.503/m²
- 15/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.508.678R$ 5.608/m²
- 25/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.500.120R$ 5.577/m²
- 17/10/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016265 m²R$ 1.490.000R$ 5.623/m²
- 30/09/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (67%)273 m²R$ 1.500.000R$ 5.495/m²
- 19/08/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (11%)265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
- 13/06/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.465.740R$ 5.449/m²
- 07/05/2019AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2016454 m²R$ 2.350.000R$ 5.176/m²
- 27/03/2019AP 113 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2016446 m²R$ 2.270.000R$ 5.090/m²
- 29/03/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.703.294R$ 6.332/m²
- 01/03/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.514.400R$ 5.630/m²
- 14/02/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.416.420R$ 5.266/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~12 unidades de 267 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 893 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.070/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.947/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.634/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.570/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.826/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.329/m² · 13 | R$ 5.327/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.472/m² · 10 | R$ 5.366/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.608/m² · 1 | R$ 5.071/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.724/m² · 6 | R$ 5.677/m² · 22 |
| 2022 | R$ 7.235/m² · 2 | R$ 5.558/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.736/m² · 1 | R$ 6.036/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.142/m² · 2 | R$ 5.845/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.807/m² · 1 | R$ 5.847/m² · 14 |
| 2026 | R$ 9.455/m² · 2 | R$ 7.453/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.608/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.807/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
- Sem financiamento informado4789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,5% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,8% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 89% | R$ 58,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 69,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 589 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 976.748R$ 7.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Paulo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 7 | R$ 9.429/m² | R$ 832 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 16 | R$ 7.923/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 54 | R$ 5.221/m² | R$ 620 mil |
| Nº 383 | Vaga de garagem | 57 | R$ 4.207/m² | R$ 126 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 2 | R$ 9.289/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Casa | 4 | R$ 5.059/m² | R$ 898 mil |