Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.150/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 851 mil
119 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 775 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.150/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 851 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 4.874/m²
Financiadas26%
  1. 18/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (29%)119 m²R$ 775.000R$ 6.513/m²
  2. 21/01/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 785.000R$ 6.597/m²
  3. 16/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 80.000R$ 672/m²
  4. 12/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  5. 20/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 770.000R$ 6.471/m²
  6. 31/07/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (54%)119 m²R$ 735.000R$ 6.176/m²
  7. 28/09/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 665.000R$ 5.588/m²
  8. 24/06/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (29%)119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  9. 06/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
  10. 20/04/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
  11. 26/03/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (80%)119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
  12. 05/03/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  13. 21/02/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 675.000R$ 5.672/m²
  14. 13/11/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
  15. 13/09/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (28%)119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
  16. 13/11/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  17. 21/08/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
  18. 28/07/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  19. 30/05/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  20. 30/03/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  21. 20/01/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  22. 29/05/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 90 mil (16%)119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  23. 27/02/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
  24. 14/05/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 225 mil (75%)119 m²R$ 300.000—
  25. 25/07/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,1 mi
~100 unidades de 119 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 992 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.521/m² · 2R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 3.218/m² · 3R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 4.034/m² · 1R$ 3.610/m² · 67
2014—R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 4.895/m² · 2R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 3.697/m² · 3R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 4.412/m² · 3R$ 3.765/m² · 20
2018—R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 5.126/m² · 1R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 5.294/m² · 1R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 5.462/m² · 3R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 5.441/m² · 4R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 6.176/m² · 1R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 3.697/m² · 3R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 6.555/m² · 2R$ 5.556/m² · 37
2026—R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016201920214 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.521/m²
20123 vendas · R$ 3.218/m²
20131 vendas · R$ 4.034/m²
20152 vendas · R$ 4.895/m²
20163 vendas · R$ 3.697/m²
20173 vendas · R$ 4.412/m²
20191 vendas · R$ 5.126/m²
20201 vendas · R$ 5.294/m²
20213 vendas · R$ 5.462/m²
20224 vendas · R$ 5.441/m²
20231 vendas · R$ 6.176/m²
20243 vendas · R$ 3.697/m²
20252 vendas · R$ 6.555/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 9,4 mi

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Casa1R$ 9.843/m²R$ 768 mil
Nº 431Casa1R$ 9.040/m²R$ 1,1 mi
Nº 471Casa1R$ 6.263/m²R$ 564 mil
Nº 475Casa1R$ 4.273/m²R$ 385 mil
Nº 561Casa1R$ 9.824/m²R$ 1,1 mi
Nº 641Casa1R$ 12.949/m²R$ 829 mil
Nº 715Casa1R$ 9.386/m²R$ 1 mi
Nº 779Apartamento39R$ 8.460/m²R$ 2,6 mi
Nº 799Casa1R$ 8.007/m²R$ 769 mil
Nº 957Apartamento42R$ 6.023/m²R$ 590 mil

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