Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1400 (Perdizes)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.429/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.429/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 50 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.429/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.429/m² – R$ 1.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 1.382/m²
Financiadas7%
- 09/12/2025BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 09/12/2025BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 27/11/2025BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 103.660R$ 2.962/m²
- 28/10/2025BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 23/10/2025BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 28/10/2025BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 23/10/2025BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 17/09/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 17 mil (24%)38 m²R$ 71.000R$ 1.868/m²
- 17/09/2025BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 17 mil (24%)38 m²R$ 71.000R$ 1.868/m²
- 24/07/2024BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 24/07/2024BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 06/10/2023BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 30.000R$ 789/m²
- 06/10/2023BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 30.000R$ 789/m²
- 28/09/2022BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 28/09/2022BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 11/05/2020BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido38 m²R$ 30.000—
- 11/05/2020BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido38 m²R$ 30.000—
- 19/11/2018BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 19/11/2018BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 24/03/2017BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 30.172R$ 862/m²
- 24/03/2017BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 30.172R$ 862/m²
- 14/12/2016BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 35.464R$ 1.013/m²
- 14/12/2016BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 35.464R$ 1.013/m²
- 04/03/2016BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 35.000R$ 921/m²
- 08/01/2016BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.232 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
10 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 8 | R$ 1.080/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 4 | R$ 1.057/m² · 17 |
| 2013 | R$ 557/m² · 3 | R$ 811/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 6 |
| 2015 | R$ 961/m² · 2 | R$ 2.135/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.013/m² · 5 | R$ 1.013/m² · 5 |
| 2017 | R$ 862/m² · 2 | R$ 1.104/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 10 |
| 2023 | R$ 789/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 557/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 961/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 862/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 789/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%
- Sem financiamento informado3377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 23% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6987%
- Execuções, leilões e retomadas78,9%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 87% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1384 | Apartamento | 35 | R$ 3.874/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1403 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.352/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1419 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1421 | Loja | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1428 | Vaga de garagem | 40 | R$ 3.045/m² | R$ 113 mil |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 14.018/m² | R$ 1,1 mi |