Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 (Perdizes)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 726 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.874/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 535 mil
138 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 726 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.874/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 535 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 726 mil
Maior valorR$ 726 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas40%
  1. 07/07/2026AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 725.545R$ 5.258/m²
  2. 26/03/2026AP 21 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  3. 04/02/2025AP 31 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
  4. 20/09/2024AP 42 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 263 mil (66%)c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  5. 11/06/2024AP 51 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 428.000R$ 3.101/m²
  6. 16/10/2023AP 14 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 357 mil (64%)c/ vaga138 m²R$ 557.000R$ 4.036/m²
  7. 03/04/2023AP 21 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  8. 18/11/2022AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 518.400R$ 3.757/m²
  9. 30/09/2022AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 270.000R$ 1.957/m²
  10. 11/01/2022AP 72 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 356 mil (76%)c/ vaga138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
  11. 28/12/2021AP 71 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
  12. 31/03/2021AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
  13. 14/08/2020AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
  14. 06/07/2018AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 488.933R$ 3.543/m²
  15. 07/04/2015AP 31 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 308 mil (59%)c/ vaga138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
  16. 23/07/2014AP 41 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
  17. 20/09/2013AP 54 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
  18. 15/08/2013AP 22 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
  19. 18/06/2013AP 11 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
  20. 31/05/2013AP 81 E2VGApartamento em condomínio · construído em 20085% transferidoSFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 289.000—
  21. 12/06/2012AP 62 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
  22. 14/03/2012AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20083,12% transferidoSFH · R$ 234 mil (73%)c/ vaga138 m²R$ 320.000—
  23. 09/12/2011AP 71 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 274 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 345.000R$ 2.500/m²
  24. 22/12/2011AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 20083,12% transferidoSFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga138 m²R$ 330.000—
  25. 30/11/2011AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 263.000R$ 1.906/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.907/m² · 15R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 1.449/m² · 1R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 3.043/m² · 3R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 2.391/m² · 1R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 3.768/m² · 1R$ 3.927/m² · 28
2016—R$ 3.929/m² · 25
2017—R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 3.543/m² · 1R$ 3.737/m² · 34
2019—R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 1.449/m² · 1R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 2.591/m² · 2R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 3.406/m² · 3R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 3.467/m² · 2R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 3.000/m² · 2R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 3.877/m² · 1R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 4.295/m² · 2R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas2011201320152020202220242026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.907/m²
20121 vendas · R$ 1.449/m²
20133 vendas · R$ 3.043/m²
20141 vendas · R$ 2.391/m²
20151 vendas · R$ 3.768/m²
20181 vendas · R$ 3.543/m²
20201 vendas · R$ 1.449/m²
20212 vendas · R$ 2.591/m²
20223 vendas · R$ 3.406/m²
20232 vendas · R$ 3.467/m²
20242 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 3.877/m²
20262 vendas · R$ 4.295/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 2,3 mi
Consórcio16,7%R$ 557 mil
Sem financiamento informado960%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4494%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Partilhas e divisões24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4494%R$ 15,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 500 mil
Partilhas e divisões24,3%R$ 382 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1375Casa1R$ 7.473/m²R$ 852 mil
Nº 1399Casa1R$ 2.956/m²R$ 987 mil
Nº 1400Vaga de garagem43R$ 1.429/m²R$ 50 mil
Nº 1403Prédio inteiro3R$ 6.352/m²R$ 1,2 mi
Nº 1409Casa1R$ 6.668/m²R$ 1,4 mi
Nº 1419Casa1R$ 6.337/m²R$ 881 mil
Nº 1421Loja1R$ 2.262/m²R$ 1,1 mi
Nº 1425Casa1R$ 5.832/m²R$ 1 mi
Nº 1428Vaga de garagem40R$ 3.045/m²R$ 113 mil
Nº 1441Loja1R$ 14.018/m²R$ 1,1 mi

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