Rua Diana, 89 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.518/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 234 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.518/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 246 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.518/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 369 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2026CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 234.000R$ 3.343/m²
  2. 10/12/2025CJ 85 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  3. 04/01/2024CJ 98 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  4. 23/08/2022CJ 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  5. 05/11/2021CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 207.500R$ 2.923/m²
  6. 14/10/2021CJ 27 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga70 m²R$ 100.000—
  7. 23/12/2019CJ 85 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  8. 29/03/2019CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 369.382R$ 5.203/m²
  9. 08/02/2019CJ 17 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 214.000R$ 3.057/m²
  10. 19/02/2019CJ 55 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
  11. 16/01/2019CJ 68 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  12. 12/12/2018CJ 27 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  13. 15/05/2018CJ 25 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 318.574R$ 4.487/m²
  14. 12/03/2018CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  15. 16/03/2018CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  16. 06/12/2017CJ 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  17. 15/12/2017CJ 17 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  18. 16/08/2017CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  19. 09/06/2017CJ 37 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  20. 29/09/2016CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 299.000R$ 4.211/m²
  21. 26/09/2016CJ 58 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 219.920R$ 3.142/m²
  22. 09/08/2016CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  23. 06/06/2016CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  24. 05/02/2016CJ 86 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  25. 03/02/2016CJ 77 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.464/m² · 8R$ 3.464/m² · 8
2017R$ 3.330/m² · 4R$ 3.330/m² · 4
2018R$ 2.767/m² · 4R$ 2.767/m² · 4
2019R$ 3.099/m² · 5R$ 3.099/m² · 5
2021R$ 2.923/m² · 1R$ 2.923/m² · 1
2022R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2023—R$ 5.947/m² · 8
2024R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1
2025R$ 3.099/m² · 1R$ 3.099/m² · 1
2026R$ 3.343/m² · 1R$ 3.343/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05108 vendas20162018202120242026
Ver tabela
20168 vendas · R$ 3.464/m²
20174 vendas · R$ 3.330/m²
20184 vendas · R$ 2.767/m²
20195 vendas · R$ 3.099/m²
20211 vendas · R$ 2.923/m²
20221 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 4.286/m²
20251 vendas · R$ 3.099/m²
20261 vendas · R$ 3.343/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2756%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas1021%
  • Operações societárias613%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2756%R$ 6,4 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 220 mil
Execuções, leilões e retomadas1021%R$ 3 mi
Operações societárias613%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos48,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 246.263R$ 3.518/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 5.009/m²R$ 816 mil
Nº 39Casa2R$ 9.721/m²R$ 583 mil
Nº 40Casa3R$ 7.203/m²R$ 1,2 mi
Nº 52Casa1R$ 10.569/m²R$ 1,2 mi
Nº 53Casa1R$ 9.880/m²R$ 721 mil
Nº 63Casa2R$ 9.743/m²R$ 585 mil
Nº 108Loja1R$ 5.584/m²R$ 1,7 mi
Nº 162Prédio inteiro1R$ 5.755/m²R$ 921 mil
Nº 182Casa1R$ 6.720/m²R$ 806 mil
Nº 183Apartamento24R$ 5.197/m²R$ 874 mil

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