Rua Coronel Melo de Oliveira, 668 (Perdizes)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.315/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
218 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.315/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.253/m²
Financiadas38%
  1. 16/07/2026AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 374 mil (37%)c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
  2. 11/04/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 151 mil (15%)c/ vaga219 m²R$ 1.037.000R$ 4.735/m²
  3. 24/04/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
  4. 10/11/2023AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 1.180.000R$ 5.463/m²
  5. 01/09/2023AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga219 m²R$ 1.100.000R$ 5.023/m²
  6. 11/05/2022AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 310 mil (28%)c/ vaga219 m²R$ 1.110.000R$ 5.068/m²
  7. 27/01/2022AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 865 mil (84%)c/ vaga216 m²R$ 1.025.000R$ 4.745/m²
  8. 06/12/2021AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga219 m²R$ 950.000R$ 4.338/m²
  9. 22/11/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga219 m²R$ 930.000R$ 4.247/m²
  10. 29/10/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 200.000R$ 926/m²
  11. 10/10/2018AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga216 m²R$ 920.000R$ 4.259/m²
  12. 18/05/2018AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga219 m²R$ 910.000R$ 4.155/m²
  13. 29/01/2017AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
  14. 26/12/2013AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
  15. 30/04/2013AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 745.000R$ 3.449/m²
  16. 29/06/2012AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
  17. 23/01/2012AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 625.000R$ 2.894/m²
  18. 18/02/2011AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga219 m²R$ 530.000R$ 2.420/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~55 unidades de 218 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.146 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.420/m² · 1R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 2.604/m² · 2R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.229/m² · 2R$ 3.769/m² · 43
2014—R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016—R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 2.778/m² · 1R$ 4.944/m² · 20
2018R$ 4.207/m² · 2R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 926/m² · 1R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 4.292/m² · 2R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 4.907/m² · 2R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 5.243/m² · 2R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 4.682/m² · 2R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 4.566/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.420/m²
20122 vendas · R$ 2.604/m²
20132 vendas · R$ 3.229/m²
20171 vendas · R$ 2.778/m²
20182 vendas · R$ 4.207/m²
20201 vendas · R$ 926/m²
20212 vendas · R$ 4.292/m²
20222 vendas · R$ 4.907/m²
20232 vendas · R$ 5.243/m²
20242 vendas · R$ 4.682/m²
20261 vendas · R$ 4.566/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado862%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 15 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 712 mil
Operações societárias14,8%R$ 930 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 475 mil

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 453Casa1R$ 10.501/m²R$ 1 mi
Nº 562Galpão, indústria e serviços1R$ 5.385/m²R$ 2,8 mi
Nº 582Casa1R$ 8.708/m²R$ 923 mil
Nº 589Casa1R$ 4.147/m²R$ 904 mil
Nº 690Casa1R$ 7.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 697Apartamento11R$ 5.575/m²R$ 937 mil
Nº 773Apartamento2R$ 6.864/m²R$ 563 mil
Nº 867Outros2R$ 4.565/m²R$ 5,6 mi
Nº 884Casa1R$ 8.721/m²R$ 1,6 mi
Nº 888Casa1R$ 5.100/m²R$ 688 mil

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