Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 (Perdizes)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.575/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 937 mil
167 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 990 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.575/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 937 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas57%
  1. 13/01/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 990 mil (100%)c/ vaga158 m²R$ 990.000R$ 6.266/m²
  2. 19/05/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
  3. 29/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga158 m²R$ 545.000R$ 3.449/m²
  4. 07/01/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (61%)c/ vaga158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
  5. 09/10/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga167 m²R$ 730.000R$ 4.371/m²
  6. 04/04/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga167 m²R$ 645.000R$ 3.862/m²
  7. 09/11/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
  8. 29/11/2013AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 475.000R$ 3.006/m²
  9. 29/05/2013AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga167 m²R$ 655.000R$ 3.922/m²
  10. 04/01/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga299 m²R$ 500.000R$ 1.672/m²
  11. 10/01/2012AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga167 m²R$ 13.101R$ 78/m²
  12. 10/01/2012AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 12.460R$ 79/m²
  13. 15/07/2011AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga307 m²R$ 650.000R$ 2.117/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~40 unidades de 167 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 641 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.117/m² · 1R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 79/m² · 2R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.006/m² · 3R$ 3.769/m² · 43
2014—R$ 4.062/m² · 17
2015R$ 3.481/m² · 1R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 3.862/m² · 1R$ 3.828/m² · 17
2017—R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 4.371/m² · 1R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 3.861/m² · 2R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 4.072/m² · 1R$ 5.396/m² · 13
2023—R$ 5.396/m² · 11
2024—R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 6.266/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201620212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.117/m²
20122 vendas · R$ 79/m²
20133 vendas · R$ 3.006/m²
20151 vendas · R$ 3.481/m²
20161 vendas · R$ 3.862/m²
20201 vendas · R$ 4.371/m²
20212 vendas · R$ 3.861/m²
20221 vendas · R$ 4.072/m²
20261 vendas · R$ 6.266/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,8 mi
Consórcio114%R$ 990 mil
Sem financiamento informado343%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 562Galpão, indústria e serviços1R$ 5.385/m²R$ 2,8 mi
Nº 582Casa1R$ 8.708/m²R$ 923 mil
Nº 589Casa1R$ 4.147/m²R$ 904 mil
Nº 668Apartamento17R$ 5.315/m²R$ 1,2 mi
Nº 690Casa1R$ 7.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 773Apartamento2R$ 6.864/m²R$ 563 mil
Nº 867Outros2R$ 4.565/m²R$ 5,6 mi
Nº 884Casa1R$ 8.721/m²R$ 1,6 mi
Nº 888Casa1R$ 5.100/m²R$ 688 mil
Nº 891Outros2R$ 9.726/m²R$ 2,2 mi

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