Rua Coronel Melo de Oliveira, 773 (Perdizes)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 438 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.864/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
82 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 438 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.864/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas—
  1. 20/09/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (74%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  2. 14/09/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (21%)82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~15 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.420/m² · 35
2012—R$ 2.894/m² · 27
2013—R$ 3.769/m² · 43
2014—R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016—R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 5.244/m² · 1R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020—R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 4.146/m² · 1R$ 5.691/m² · 33
2022—R$ 5.396/m² · 13
2023—R$ 5.396/m² · 11
2024—R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 6.140/m² · 20
2026—R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20172021
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.244/m²
20211 vendas · R$ 4.146/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 770 mil
Sem financiamento informado133%R$ 400 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Operações societárias125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 1,2 mi
Operações societárias125%R$ 438 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical250%
  • Comercial vertical250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical250%R$ 770 mil
Comercial vertical250%R$ 838 mil

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 668Apartamento17R$ 5.315/m²R$ 1,2 mi
Nº 690Casa1R$ 7.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 697Apartamento11R$ 5.575/m²R$ 937 mil
Nº 867Outros2R$ 4.565/m²R$ 5,6 mi
Nº 884Casa1R$ 8.721/m²R$ 1,6 mi
Nº 888Casa1R$ 5.100/m²R$ 688 mil
Nº 891Outros2R$ 9.726/m²R$ 2,2 mi
Nº 910Casa1R$ 7.067/m²R$ 678 mil
Nº 915Apartamento49R$ 7.866/m²R$ 2,3 mi
Nº 932Casa1R$ 11.532/m²R$ 1,2 mi

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