Rua Caraibas, 1336 (Perdizes)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 477/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9.176
- 18 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 10 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 477/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 9.176 (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.582/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.789/m²
Financiadas0%
- 16/04/2025BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 10.000R$ 556/m²
- 20/02/2025BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198421 m²R$ 7.000R$ 333/m²
- 25/11/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 25/11/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 25/11/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 25/11/2024BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 25/11/2024BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 01/11/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198421 m²R$ 8.000R$ 381/m²
- 01/11/2024BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 5.000R$ 278/m²
- 14/10/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 5.000R$ 278/m²
- 23/09/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 5.000R$ 278/m²
- 24/09/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 5.000R$ 278/m²
- 14/09/2021BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 03/03/2021BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido18 m²R$ 55.000—
- 07/05/2019BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198421 m²R$ 64.000R$ 3.048/m²
- 07/05/2019BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 53.000R$ 2.944/m²
- 10/07/2018BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.400R$ 2.800/m²
- 10/07/2018BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.400R$ 2.800/m²
- 10/07/2018BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.400R$ 2.800/m²
- 10/07/2018BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.400R$ 2.800/m²
- 07/10/2015BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198421 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
- 07/10/2015BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 27/09/2013BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 22.500R$ 1.250/m²
- 27/09/2013BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 22.500R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9.176
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 972 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.283/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.821/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.037/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.270/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.968/m² · 10 | R$ 3.405/m² · 22 |
| 2025 | R$ 444/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 1.536/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 918 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 77.212R$ 3.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1199 | Apartamento | 48 | R$ 6.621/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 6.146/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1220 | Apartamento | 4 | R$ 7.315/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1312 | Terreno | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1326 | Terreno | 1 | R$ 8.767/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1339 | Casa | 2 | R$ 18.890/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1342 | Apartamento | 42 | R$ 4.881/m² | R$ 942 mil |