Rua Caraibas, 1220 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.315/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.315/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 634 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.149/m²
Financiadas—
- 28/11/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 24/06/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido84 m²R$ 345.271—
- 14/02/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 633.582R$ 7.119/m²
- 19/03/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (54%)84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 27/07/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~16 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 7.309/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.309/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 5 | R$ 6.612/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 12.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 48 | R$ 6.621/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 6.146/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1312 | Terreno | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 1,2 mi |