Rua Caraibas, 1206 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.146/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 768 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.146/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 768 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas40%
- 12/06/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 645.000R$ 5.160/m²
- 12/05/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (35%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 29/05/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 258 mil (60%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 19/03/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
- 11/10/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 85.000R$ 766/m²
- 21/08/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 555.000R$ 4.440/m²
- 17/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 514.000R$ 4.431/m²
- 17/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 34R$ 0/m²
- 30/08/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 65 mil (43%)114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~10 unidades de 117 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.431/m² · 3 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 766/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.140/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 5 | R$ 6.612/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 12.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 48 | R$ 6.621/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1220 | Apartamento | 4 | R$ 7.315/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1312 | Terreno | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 4,6 mi |