Rua Caiubi, 975 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.022/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.022/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas25%
- 18/05/2024AP 22 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 198787,5% transferidoc/ vaga262 m²R$ 1.008.365—
- 22/06/2023AP 141 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 908 mil (76%)c/ vaga262 m²R$ 1.200.000R$ 4.580/m²
- 30/06/2022AP 131 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1 mi (90%)c/ vaga262 m²R$ 1.150.000R$ 4.389/m²
- 15/04/2021AP 52 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga262 m²R$ 1.280.000R$ 4.885/m²
- 08/03/2021AP 82 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.190.000R$ 4.542/m²
- 11/02/2021AP 11 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.060.000R$ 4.046/m²
- 06/03/2020AP 72 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 950.000R$ 3.626/m²
- 13/03/2019AP 32 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.280.000R$ 4.885/m²
- 01/12/2012AP 91 E 2BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 19/09/2012AP 91 E 2BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 10/08/2012AP 52 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 846.170R$ 3.230/m²
- 10/05/2012AP 152 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987416 m²R$ 1.000.000R$ 2.404/m²
- 11/01/2012AP 81 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 800.000R$ 3.053/m²
- 25/11/2011AP 62 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 787.000R$ 3.004/m²
- 17/01/2011AP 132 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 580.000R$ 2.214/m²
- 10/01/2011AP 32 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 500.000R$ 1.908/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,2 mi
~62 unidades de 262 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 971 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.214/m² · 3 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.230/m² · 5 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.542/m² · 3 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 448 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 602 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 14.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 14.610/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 962 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.326/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 974 | Terreno | 1 | R$ 13.079/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 21.537/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 8.689/m² | R$ 1,3 mi |