Rua Caiubi, 974 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (terreno, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão d.
- Terreno (mediana)
- R$ 13.079/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 346 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 13.079/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,5 mi (346 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 14.500/m²
Financiadas—
- 15/05/2026TerrenoTerreno346 m²R$ 5.017.000R$ 14.500/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Terreno
Terreno
346 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 290 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 14.500/m² · 1 | R$ 14.500/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 1.527.560R$ 4.415/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 448 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 602 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 14.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 14.610/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 962 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.326/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 15 | R$ 6.022/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 21.537/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 8.689/m² | R$ 1,3 mi |