Avenida Pompeia, 349 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.810/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.810/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 349 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.810/m²
Financiadas19%
- 17/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 70 mil (20%)39 m²R$ 345.000R$ 8.846/m²
- 10/06/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 499 mil (87%)56 m²R$ 574.000R$ 10.250/m²
- 29/05/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 345.030R$ 6.161/m²
- 08/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 272.650R$ 6.991/m²
- 29/05/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 272.556R$ 6.194/m²
- 24/04/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 348.806R$ 6.014/m²
- 11/03/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 610.000R$ 10.893/m²
- 25/03/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
- 09/03/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 257.600R$ 5.855/m²
- 05/01/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 206 mil (52%)44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- 27/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 304.800R$ 5.443/m²
- 17/11/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 366.700R$ 6.548/m²
- 10/10/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 429.425R$ 7.668/m²
- 10/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.000—
- 10/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.000—
- 24/07/2025APARTAMENTO 48Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.107 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~20 unidades de 56 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.108/m² · 2 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.810/m² · 11 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.108/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 919 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.599/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 14 | R$ 5.252/m² | R$ 709 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 29 | R$ 6.275/m² | R$ 740 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 26.415/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.613/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 22 | R$ 6.441/m² | R$ 512 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 12 | R$ 8.207/m² | R$ 691 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 3 | R$ 4.209/m² | R$ 522 mil |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 591 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 23.984/m² | R$ 3,5 mi |