Avenida Pompeia, 313 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 653 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.441/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 653 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.441/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 512 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 653 mil
Maior valorR$ 783 mil
Mediana da listaR$ 6.165/m²
Financiadas25%
- 18/08/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 565 mil (86%)92 m²R$ 653.000R$ 7.098/m²
- 13/03/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 491.813R$ 7.233/m²
- 15/10/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 532.163R$ 5.784/m²
- 02/10/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 410.407R$ 4.461/m²
- 05/09/2025APTO 145Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.166—
- 15/08/2025APTO 201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 15/08/2025APTO 135Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 224.448—
- 15/08/2025APTO 158Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 201.012—
- 22/08/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 73.211—
- 18/07/2025AP 221Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 405.000—
- 02/07/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.000—
- 02/07/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.000—
- 02/07/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.000—
- 17/07/2025AP 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 356.400—
- 18/07/2025APTO 227Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 342.000—
- 04/07/2025AP 168Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.700—
- 29/07/2025APTO 153Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.000—
- 29/07/2025APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.000—
- 18/07/2025AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.800—
- 30/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 600.000—
- 18/06/2025AP 138Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 368.600—
- 05/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 30/06/2025Apt 123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 186 mil (59%)—R$ 314.524—
- 18/06/2025AP 208Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.640—
- 20/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 750.000R$ 8.242/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
931 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~15 unidades de 92 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
42 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
196 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.058/m² · 7 | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.206/m² · 9 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.013/m² · 4 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.165/m² · 2 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.206/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.013/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.165/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.497/m² – R$ 4.720/m² | 1 |
| R$ 4.720/m² – R$ 4.943/m² | 0 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.166/m² | 2 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.389/m² | 1 |
| R$ 5.389/m² – R$ 5.612/m² | 0 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.835/m² | 3 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.058/m² | 0 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.282/m² | 2 |
| R$ 6.282/m² – R$ 6.505/m² | 2 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.728/m² | 2 |
| R$ 6.728/m² – R$ 6.951/m² | 0 |
| R$ 6.951/m² – R$ 7.174/m² | 1 |
| R$ 7.174/m² – R$ 7.397/m² | 1 |
| R$ 7.397/m² – R$ 7.620/m² | 0 |
| R$ 7.620/m² – R$ 7.843/m² | 0 |
| R$ 7.843/m² – R$ 8.067/m² | 0 |
| R$ 8.067/m² – R$ 8.290/m² | 2 |
| R$ 8.290/m² – R$ 8.513/m² | 1 |
| R$ 8.513/m² – R$ 8.736/m² | 0 |
| R$ 8.736/m² – R$ 8.959/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3818%
- Consórcio31,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado16680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 18% | R$ 22,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 618 mil |
| Sem financiamento informado | 166 | 80% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20889%
- Dação, permuta e outros onerosos2611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 89% | R$ 71,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 11% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3695%
- Comercial vertical25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 95% | R$ 15,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.599/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 14 | R$ 5.252/m² | R$ 709 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 29 | R$ 6.275/m² | R$ 740 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 26.415/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.613/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 13 | R$ 6.810/m² | R$ 349 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 12 | R$ 8.207/m² | R$ 691 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 3 | R$ 4.209/m² | R$ 522 mil |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 591 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 23.984/m² | R$ 3,5 mi |