Avenida Pompeia, 245 (Perdizes)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.275/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.275/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 740 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.771/m²
Financiadas21%
- 22/06/2026AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 19/09/2025AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 16/07/2025AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga118 m²R$ 250.000—
- 28/11/2024AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 14/12/2023AP 114 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
- 30/10/2023AP 153 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 20/01/2023AP 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 27/10/2022AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 03/08/2022AP 154 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 14/06/2022AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 07/12/2021AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 20/10/2021AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 17/09/2021AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 18/06/2021AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 21/05/2021AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 386 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 483.000R$ 4.093/m²
- 14/02/2020AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 436.300R$ 3.697/m²
- 22/01/2020AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 03/02/2017AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 554.000R$ 4.695/m²
- 10/12/2015AP 114 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 29/09/2014AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 05/08/2014AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 475.000R$ 4.025/m²
- 31/03/2014AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/09/2013AP 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 10/09/2013AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 11/06/2013AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.851 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,4 mi
~164 unidades de 118 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.263/m² · 4 | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 5 | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.297/m² · 3 | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 92 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.599/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 14 | R$ 5.252/m² | R$ 709 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 26.415/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.613/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 22 | R$ 6.441/m² | R$ 512 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 13 | R$ 6.810/m² | R$ 349 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 12 | R$ 8.207/m² | R$ 691 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 3 | R$ 4.209/m² | R$ 522 mil |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 591 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 23.984/m² | R$ 3,5 mi |