Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 48 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 700/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 819 mil
- 1171 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 198 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 700/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 819 mil (1.171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 4.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 384/m²
Financiadas—
- 14/09/202352Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,76% transferidoSFH · R$ 176 mil (90%)1.171 m²R$ 195.000—
- 05/11/201852Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221.171 m²R$ 450.000R$ 384/m²
- 25/05/201852Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221.171 m²R$ 450.000R$ 384/m²
- 19/08/201652Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221.171 m²R$ 390.000R$ 333/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 819 mil
1 unidade de 1.171 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 333/m² · 1 | R$ 333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 384/m² · 2 | R$ 384/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 384/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 618.092R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 553 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 862 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 113 mil |
| Nº 162 | Casa | 6 | R$ 4.489/m² | R$ 382 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 517 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.150/m² | R$ 231 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 215 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 637 mil |
| Nº 264 | Casa | 7 | R$ 7.984/m² | R$ 447 mil |