Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 169 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.548/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas—
- 14/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)237 m²R$ 650.000—
- 04/10/2024Nº 173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 512 mil (80%)237 m²R$ 640.000—
- 19/04/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.196/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.383/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.105/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.075/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.636/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 411.423R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 862 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 113 mil |
| Nº 162 | Casa | 6 | R$ 4.489/m² | R$ 382 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 517 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.150/m² | R$ 231 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 215 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 637 mil |
| Nº 264 | Casa | 7 | R$ 7.984/m² | R$ 447 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 317 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 354 mil |