Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 162 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.489/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.489/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 382 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²
Unidade típica
R$ 411 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.294/m²
Financiadas50%
  1. 11/08/2026164 CS D E VG 4Residência · construído em 201685 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  2. 07/12/2023164 CS D E VG 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 257 mil (76%)85 m²R$ 337.000R$ 3.965/m²
  3. 27/12/2022164 CS C E VG 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  4. 08/12/2022164 CS C E VG 3Residência · construído em 201685 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
  5. 03/08/2021164 CS HResidência · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (54%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
  6. 29/01/2021164 CS B E VResidência · construído em 201685 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.127/m² · 1
2013—R$ 4.196/m² · 4
2014—R$ 1.383/m² · 2
2016—R$ 3.356/m² · 1
2019—R$ 1.905/m² · 1
2020—R$ 5.105/m² · 2
2021R$ 2.647/m² · 2R$ 2.834/m² · 6
2022R$ 2.765/m² · 2R$ 2.973/m² · 5
2023R$ 3.965/m² · 1R$ 5.075/m² · 4
2024—R$ 5.636/m² · 2
2025—R$ 4.732/m² · 1
2026R$ 5.176/m² · 1R$ 5.176/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2021202220232026
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20212 vendas · R$ 2.647/m²
20222 vendas · R$ 2.765/m²
20231 vendas · R$ 3.965/m²
20261 vendas · R$ 5.176/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 897 mil
Sem financiamento informado350%R$ 800 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 343 mil

Calculadora

R$ 411.423R$ 5.208/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Prédio inteiro3R$ 700/m²R$ 819 mil
Nº 79Casa1R$ 5.782/m²R$ 862 mil
Nº 136Casa1R$ 677/m²R$ 113 mil
Nº 169Casa1R$ 3.548/m²R$ 408 mil
Nº 188Casa1R$ 8.769/m²R$ 517 mil
Nº 195Apartamento2R$ 6.150/m²R$ 231 mil
Nº 254Casa1R$ 1.406/m²R$ 215 mil
Nº 257Casa1R$ 4.160/m²R$ 637 mil
Nº 264Casa7R$ 7.984/m²R$ 447 mil
Nº 272Casa2R$ 4.118/m²R$ 317 mil

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